Дом, в котором спокойно тебе.
И счастливо семье.
И счастливо семье.
Готовые коттеджи от застройщика
без стройки и нервов.
Заезжай и живи.
без стройки и нервов.
Заезжай и живи.
Здесь всё продумано для жизни без лишних забот
Комфорт, безопасность и спокойствие — сразу, без стройки, нервов и компромиссов.
-
Полная юридическая чистотаВсе документы готовы. Один собственник.
Быстрый выход на сделку. -
Простор и природа
рядом с городомМы выбираем локации для застройки
в 15 минутах от города на машине. Легкий доступ к инфраструктуре и возможность сбежать от городского шума -
Никакой стройки — только житьКоттедж полностью готов.
Коммуникации подключены.
Заезжай с вещами хоть завтра.
Косметический ремонт можно придумать уже живя внутри. -
Идеально для семьиПланировка с изолированными комнатами
и большой гостиной для совместного отдыха.
Ипотека от 3%
Коттеджи подходят под сельскую, семейную и ИТ ипотеку
Ставка
Ставка – 3%
Сумма кредита
от 500 000 ₽
Максимальная сумма кредита
До 6 000 000 ₽
До 12 000 000 ₽ - для супругов, при заключении двух кредитных договоров на один объект недвижимости
Срок кредита
3-25 лет
Первоначальный взнос
от 20,01%
Цель кредитования
- Приобретение готового жилого дома с земельным участком:
Продавцом должно быть ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, при условии, что дом был построен не ранее чем за 3 года до даты заключения кредитного договора.
Продавцом должно быть ФЛ, при условии, что дом был построен не ранее чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора.
- Приобретение строящегося жилого дома/дома блокированной застройки с земельным участком:
Продавцом должно быть ФЛ, ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, приобретение в соответствии с положениями 214-ФЗ.
- Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка:
Застройщиком/подрядчиком должно быть ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, аккредитованные в Банке. Расчеты по договору подряда должны осуществляться с использованием счета-эскроу.
-Приобретение квартиры в доме высотой до 5 этажей, находящемся в опорном населённом пункте:
Заемщик
- Гражданин Российской Федерации, соответствующий требованиям к заемщикам;
- Наличие постоянной/временной регистрации по месту жительства/месту пребывания на территории РФ на дату проведения сделки;
- Возраст не менее 18 лет на момент выдачи ипотечного кредита и до 70 лет на дату погашения кредита;
- Общий трудовой стаж для работающих по найму не менее 12 месяцев, на текущем месте работы - не менее 6 месяцев;
- Регистрация в качестве самозанятого не менее 12 месяцев;
- Для собственников бизнеса - срок ведения бизнеса не менее 24 месяцев;
- Стаж занятия предпринимательской деятельностью/частной практикой не менее 12 месяцев.
Дополнительные требования к заемщику, должен соответствовать одному из условий:
- работает по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредита в сфере АПК/социальной сфере на сельских территориях/организации, подведомственной МСХ РФ, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору/в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов РФ и подведомственных им организациях, а также в органах местного самоуправления на сельских территориях;
- осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК в течение 5 лет с момента заключения кредита;
- является участником специальной военной операции, или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.
Созаемщик
- Созаемщиком может выступать любое дееспособное лицо, соответствующее требованиям к заемщикам.
- Супруг(а) основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке (за исключением случаев наличия брачного договора или нотариального согласия на приобретение недвижимости).
Максимальное количество участников ипотечной сделки (включая Заемщика, Созаемщиков, Поручителей и Сторону брачного договора) не более 4-х человек.
Продавцом должно быть ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, являющиеся первым и единственным собственником.
ПСК 19,661%—20,116%, ставка 3% годовых определяется для каждого заёмщика индивидуально. Ставка действительна на весь срок кредитования. При нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных за пользование заемными средствами процентов, заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). Лимит — от 500 тыс. ₽ до 12 млн ₽. Срок — от 3 до 25 лет. Банк оставляет за собой исключительное право на изменение срока действия предложения и на предоставление или отказ в предоставлении кредита.
Ставка – 3%
Сумма кредита
от 500 000 ₽
Максимальная сумма кредита
До 6 000 000 ₽
До 12 000 000 ₽ - для супругов, при заключении двух кредитных договоров на один объект недвижимости
Срок кредита
3-25 лет
Первоначальный взнос
от 20,01%
Цель кредитования
- Приобретение готового жилого дома с земельным участком:
Продавцом должно быть ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, при условии, что дом был построен не ранее чем за 3 года до даты заключения кредитного договора.
Продавцом должно быть ФЛ, при условии, что дом был построен не ранее чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора.
- Приобретение строящегося жилого дома/дома блокированной застройки с земельным участком:
Продавцом должно быть ФЛ, ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, приобретение в соответствии с положениями 214-ФЗ.
- Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка:
Застройщиком/подрядчиком должно быть ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, аккредитованные в Банке. Расчеты по договору подряда должны осуществляться с использованием счета-эскроу.
-Приобретение квартиры в доме высотой до 5 этажей, находящемся в опорном населённом пункте:
Заемщик
- Гражданин Российской Федерации, соответствующий требованиям к заемщикам;
- Наличие постоянной/временной регистрации по месту жительства/месту пребывания на территории РФ на дату проведения сделки;
- Возраст не менее 18 лет на момент выдачи ипотечного кредита и до 70 лет на дату погашения кредита;
- Общий трудовой стаж для работающих по найму не менее 12 месяцев, на текущем месте работы - не менее 6 месяцев;
- Регистрация в качестве самозанятого не менее 12 месяцев;
- Для собственников бизнеса - срок ведения бизнеса не менее 24 месяцев;
- Стаж занятия предпринимательской деятельностью/частной практикой не менее 12 месяцев.
Дополнительные требования к заемщику, должен соответствовать одному из условий:
- работает по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредита в сфере АПК/социальной сфере на сельских территориях/организации, подведомственной МСХ РФ, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору/в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов РФ и подведомственных им организациях, а также в органах местного самоуправления на сельских территориях;
- осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК в течение 5 лет с момента заключения кредита;
- является участником специальной военной операции, или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.
Созаемщик
- Созаемщиком может выступать любое дееспособное лицо, соответствующее требованиям к заемщикам.
- Супруг(а) основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке (за исключением случаев наличия брачного договора или нотариального согласия на приобретение недвижимости).
Максимальное количество участников ипотечной сделки (включая Заемщика, Созаемщиков, Поручителей и Сторону брачного договора) не более 4-х человек.
Продавцом должно быть ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, являющиеся первым и единственным собственником.
ПСК 19,661%—20,116%, ставка 3% годовых определяется для каждого заёмщика индивидуально. Ставка действительна на весь срок кредитования. При нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных за пользование заемными средствами процентов, заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). Лимит — от 500 тыс. ₽ до 12 млн ₽. Срок — от 3 до 25 лет. Банк оставляет за собой исключительное право на изменение срока действия предложения и на предоставление или отказ в предоставлении кредита.
Период действия программы | До 31 декабря 2030 года — для семей с одним ребёнком до 6 лет, с двумя или более детьми младше 18 лет, а также для семей с ребёнком-инвалидом |
Цель кредита | Готовое жильё: |
- Квартира, в том числе в таунхаусе
- Жилой дом
- Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится
Строящееся жильё: |
- Квартира, в том числе в таунхаусе
- Жилой дом
Строительство жилого дома: |
- Жилой дом
- Жилой дом с одновременной покупкой земельного участка, на котором строится или будет построен дом
Целевое использование средств | Покупка вторичного жилья: На приобретение по договору купли-продажи жилых помещений на первичном рынке, в том числе с земельным участком, где продавцом является первый собственник: юридическое лицо или индивидуальный предприниматель На приобретение по договору купли-продажи квартир на вторичном рынке в переделённых городах для клиентов, у которых есть от 1 ребенка, не достигшего возраста 7 лет. Список городов можно посмотреть тут. Квартира должна соответствовать следующим параметрам: |
- Многоквартирный дом не должен иметь аварийное состояние, а возраст дома не должен превышать 20 лет
- Продавец не является взаимозависимым лицом по отношению к заемщику, созаемщику(ам) и поручителю(ам) в соответствии со статьей 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Ранее эта квартира не покупалась в рамках программы «Семейная ипотека».
Покупка новостройки: На инвестирование строительства жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком — юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда или его управляющей компании. Строительство жилого дома: Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке (собственном или приобретаемом за счёт кредитных средств), на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем с использованием счета эскроу. Рефинансирование ипотеки: Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке (собственном или приобретаемом за счёт кредитных средств), на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем с использованием счета эскроу. Ипотеку можно рефинансировать, если: |
- С момента выдачи прошло не менее 180 дней, а до закрытия осталось не менее 90 дней.
- По кредиту нет просроченных задолженностей.
Валюта кредита | Рубли РФ | |
Минимальная сумма кредита | 300 000 ₽ | |
Максимальная сумма кредита | 12 000 000 ₽ — для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области 6 000 000 ₽ — для объектов в других регионах 30 000 000 ₽ — для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области (при взятии кредита свыше стандартного лимита) 15 000 000 ₽ — для объекта в других регионах (при взятии кредита свыше стандартного лимита) | |
Срок кредита | От 12 месяцев до 30 лет | |
Первоначальный взнос | От 20,1% | |
Обеспечение по кредиту | Для готового жилья: |
- залог кредитуемого объекта
Для строящегося жилья: |
- залог прав требования на строящийся объект
Сумма кредита должна быть: |
- до 12 млн ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- до 6 млн ₽ для остальных регионов России
- до 30 млн ₽ – для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области (при взятии кредита свыше стандартного лимита)
- До 15 млн ₽ – для объекта в других регионах (при взятии кредита свыше стандартного лимита)
Недвижимость нужно обязательно застраховать. Страховать участок не нужно | |
Страхование | Залоговое имущество Жизнь и здоровье заемщика |
Валюта кредита
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
До 30 лет
Первоначальный взнос
От 20,1%
Обеспечение по кредиту
Для готового жилья:
Недвижимость нужно обязательно застраховать. Страховать участок не нужно.
Есть возможность построить дом без дополнительного обеспечения. Подробнее
Ограничения
Кредит не предоставляется:
Важные документы по ипотеке размещены в журнале Домклик.
Возраст заёмщика
От 18 до 50 лет включительно
Основные требования
Сотрудник компании, которая относится к сфере информационных технологий.
Компания должна:
С начала действия программы «Ипотека для IT» можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только 1 раз.
С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
- 18 000 000 ₽ для всех субъектов России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
- Базовый лимит, утверждённый правительством России — 9 000 000 ₽. Подробнее
До 30 лет
Первоначальный взнос
От 20,1%
Обеспечение по кредиту
Для готового жилья:
- залог кредитуемой квартиры
- залог прав требования на строящееся жильё
- если залог прав требования невозможен, нужен залог другой недвижимости или поручительство физлица на период строительства
- на период строительства нужен залог земельного участка, после окончания строительства — кредитуемый дом
Недвижимость нужно обязательно застраховать. Страховать участок не нужно.
Есть возможность построить дом без дополнительного обеспечения. Подробнее
Ограничения
Кредит не предоставляется:
- на покупку вторичной недвижимости
- на покупку апартаментов
- на рефинансирование действующей ипотеки
- выплата проходит единовременно, а не траншами Подробнее
- заёмщик, муж или жена заёмщика, созаёмщик или поручитель выступают подрядчиком или продавцом дома, который кредитуется
Важные документы по ипотеке размещены в журнале Домклик.
Возраст заёмщика
От 18 до 50 лет включительно
Основные требования
Сотрудник компании, которая относится к сфере информационных технологий.
Компания должна:
- находиться в России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
- иметь аккредитацию Минцифры РФ
- получать налоговую льготу
- от 150 тыс. рублей для Московской и Ленинградской областей, если ваша компания зарегистрирована в городе-миллионнике, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
- от 90 тыс. рублей, если ваша компания зарегистрирована в других городах
С начала действия программы «Ипотека для IT» можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только 1 раз.
С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:
- Господдержке
- Сельской
- Дальневосточной и Арктической
- Ипотеке для IT
- Ипотеке по госсертификату
- Семейной
- Региональной ипотеке
- после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребёнок
- площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
- предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
| Коттедж серии СК-190 Современный дом с продуманной планировкой, который подойдёт как для семьи с детьми, так и для спокойной жизни за городом. 🔹 Три изолированные спальни + кабинет или гостевая 🔹 Кухня-столовая с выходом во двор 🔹 Санузел с керамогранитом на полу и сантехникой 🔹 Предчистовая отделка — можно заезжать и жить |
Преимущества домов серии СК
Планировочное решение
Это не просто картинки, это реально построенные дома
Мы можем показать выставочные дома и все площадки,
где планируется строительство в этом сезоне
где планируется строительство в этом сезоне