Дом, в котором спокойно тебе.
И счастливо семье.
И счастливо семье.
Готовые коттеджи от застройщика
без стройки и нервов.
Заезжай и живи.
без стройки и нервов.
Заезжай и живи.
Здесь всё продумано для жизни без лишних забот
Комфорт, безопасность и спокойствие — сразу, без стройки, нервов и компромиссов.
-
Полная юридическая чистотаВсе документы готовы. Один собственник.
Быстрый выход на сделку. -
Простор и природа
рядом с городомМы выбираем локации для застройки
в 15 минутах от города на машине. Легкий доступ к инфраструктуре и возможность сбежать от городского шума -
Никакой стройки — только житьКоттедж полностью готов.
Коммуникации подключены.
Заезжай с вещами хоть завтра.
Косметический ремонт можно придумать уже живя внутри. -
Идеально для семьиПланировка с изолированными комнатами
и большой гостиной для совместного отдыха.
Ипотека от 3%
Коттеджи подходят под сельскую, семейную и ИТ ипотеку
Ставка
Ставка – 3%
Сумма кредита
от 500 000 ₽
Максимальная сумма кредита
До 6 000 000 ₽
До 12 000 000 ₽ - для супругов, при заключении двух кредитных договоров на один объект недвижимости
Срок кредита
3-25 лет
Первоначальный взнос
от 20,01%
Цель кредитования
- Приобретение готового жилого дома с земельным участком:
Продавцом должно быть ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, при условии, что дом был построен не ранее чем за 3 года до даты заключения кредитного договора.
Продавцом должно быть ФЛ, при условии, что дом был построен не ранее чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора.
- Приобретение строящегося жилого дома/дома блокированной застройки с земельным участком:
Продавцом должно быть ФЛ, ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, приобретение в соответствии с положениями 214-ФЗ.
- Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка:
Застройщиком/подрядчиком должно быть ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, аккредитованные в Банке. Расчеты по договору подряда должны осуществляться с использованием счета-эскроу.
-Приобретение квартиры в доме высотой до 5 этажей, находящемся в опорном населённом пункте:
Заемщик
- Гражданин Российской Федерации, соответствующий требованиям к заемщикам;
- Наличие постоянной/временной регистрации по месту жительства/месту пребывания на территории РФ на дату проведения сделки;
- Возраст не менее 18 лет на момент выдачи ипотечного кредита и до 70 лет на дату погашения кредита;
- Общий трудовой стаж для работающих по найму не менее 12 месяцев, на текущем месте работы - не менее 6 месяцев;
- Регистрация в качестве самозанятого не менее 12 месяцев;
- Для собственников бизнеса - срок ведения бизнеса не менее 24 месяцев;
- Стаж занятия предпринимательской деятельностью/частной практикой не менее 12 месяцев.
Дополнительные требования к заемщику, должен соответствовать одному из условий:
- работает по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредита в сфере АПК/социальной сфере на сельских территориях/организации, подведомственной МСХ РФ, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору/в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов РФ и подведомственных им организациях, а также в органах местного самоуправления на сельских территориях;
- осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК в течение 5 лет с момента заключения кредита;
- является участником специальной военной операции, или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.
Созаемщик
- Созаемщиком может выступать любое дееспособное лицо, соответствующее требованиям к заемщикам.
- Супруг(а) основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке (за исключением случаев наличия брачного договора или нотариального согласия на приобретение недвижимости).
Максимальное количество участников ипотечной сделки (включая Заемщика, Созаемщиков, Поручителей и Сторону брачного договора) не более 4-х человек.
Продавцом должно быть ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, являющиеся первым и единственным собственником.
ПСК 19,661%—20,116%, ставка 3% годовых определяется для каждого заёмщика индивидуально. Ставка действительна на весь срок кредитования. При нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных за пользование заемными средствами процентов, заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). Лимит — от 500 тыс. ₽ до 12 млн ₽. Срок — от 3 до 25 лет. Банк оставляет за собой исключительное право на изменение срока действия предложения и на предоставление или отказ в предоставлении кредита.
Ставка – 3%
Сумма кредита
от 500 000 ₽
Максимальная сумма кредита
До 6 000 000 ₽
До 12 000 000 ₽ - для супругов, при заключении двух кредитных договоров на один объект недвижимости
Срок кредита
3-25 лет
Первоначальный взнос
от 20,01%
Цель кредитования
- Приобретение готового жилого дома с земельным участком:
Продавцом должно быть ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, при условии, что дом был построен не ранее чем за 3 года до даты заключения кредитного договора.
Продавцом должно быть ФЛ, при условии, что дом был построен не ранее чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора.
- Приобретение строящегося жилого дома/дома блокированной застройки с земельным участком:
Продавцом должно быть ФЛ, ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, приобретение в соответствии с положениями 214-ФЗ.
- Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка:
Застройщиком/подрядчиком должно быть ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, аккредитованные в Банке. Расчеты по договору подряда должны осуществляться с использованием счета-эскроу.
-Приобретение квартиры в доме высотой до 5 этажей, находящемся в опорном населённом пункте:
Заемщик
- Гражданин Российской Федерации, соответствующий требованиям к заемщикам;
- Наличие постоянной/временной регистрации по месту жительства/месту пребывания на территории РФ на дату проведения сделки;
- Возраст не менее 18 лет на момент выдачи ипотечного кредита и до 70 лет на дату погашения кредита;
- Общий трудовой стаж для работающих по найму не менее 12 месяцев, на текущем месте работы - не менее 6 месяцев;
- Регистрация в качестве самозанятого не менее 12 месяцев;
- Для собственников бизнеса - срок ведения бизнеса не менее 24 месяцев;
- Стаж занятия предпринимательской деятельностью/частной практикой не менее 12 месяцев.
Дополнительные требования к заемщику, должен соответствовать одному из условий:
- работает по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредита в сфере АПК/социальной сфере на сельских территориях/организации, подведомственной МСХ РФ, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору/в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов РФ и подведомственных им организациях, а также в органах местного самоуправления на сельских территориях;
- осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере АПК в течение 5 лет с момента заключения кредита;
- является участником специальной военной операции, или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак.
Созаемщик
- Созаемщиком может выступать любое дееспособное лицо, соответствующее требованиям к заемщикам.
- Супруг(а) основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке (за исключением случаев наличия брачного договора или нотариального согласия на приобретение недвижимости).
Максимальное количество участников ипотечной сделки (включая Заемщика, Созаемщиков, Поручителей и Сторону брачного договора) не более 4-х человек.
Продавцом должно быть ЮЛ (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его УК) или ИП, являющиеся первым и единственным собственником.
ПСК 19,661%—20,116%, ставка 3% годовых определяется для каждого заёмщика индивидуально. Ставка действительна на весь срок кредитования. При нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных за пользование заемными средствами процентов, заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). Лимит — от 500 тыс. ₽ до 12 млн ₽. Срок — от 3 до 25 лет. Банк оставляет за собой исключительное право на изменение срока действия предложения и на предоставление или отказ в предоставлении кредита.
Период действия программы | До 31 декабря 2030 года — для семей с одним ребёнком до 6 лет, с двумя или более детьми младше 18 лет, а также для семей с ребёнком-инвалидом |
Цель кредита | Готовое жильё: |
- Квартира, в том числе в таунхаусе
- Жилой дом
- Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится
Строящееся жильё: |
- Квартира, в том числе в таунхаусе
- Жилой дом
Строительство жилого дома: |
- Жилой дом
- Жилой дом с одновременной покупкой земельного участка, на котором строится или будет построен дом
Целевое использование средств | Покупка вторичного жилья: На приобретение по договору купли-продажи жилых помещений на первичном рынке, в том числе с земельным участком, где продавцом является первый собственник: юридическое лицо или индивидуальный предприниматель На приобретение по договору купли-продажи квартир на вторичном рынке в переделённых городах для клиентов, у которых есть от 1 ребенка, не достигшего возраста 7 лет. Список городов можно посмотреть тут. Квартира должна соответствовать следующим параметрам: |
- Многоквартирный дом не должен иметь аварийное состояние, а возраст дома не должен превышать 20 лет
- Продавец не является взаимозависимым лицом по отношению к заемщику, созаемщику(ам) и поручителю(ам) в соответствии со статьей 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Ранее эта квартира не покупалась в рамках программы «Семейная ипотека».
Покупка новостройки: На инвестирование строительства жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком — юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда или его управляющей компании. Строительство жилого дома: Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке (собственном или приобретаемом за счёт кредитных средств), на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем с использованием счета эскроу. Рефинансирование ипотеки: Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке (собственном или приобретаемом за счёт кредитных средств), на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем с использованием счета эскроу. Ипотеку можно рефинансировать, если: |
- С момента выдачи прошло не менее 180 дней, а до закрытия осталось не менее 90 дней.
- По кредиту нет просроченных задолженностей.
Валюта кредита | Рубли РФ | |
Минимальная сумма кредита | 300 000 ₽ | |
Максимальная сумма кредита | 12 000 000 ₽ — для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области 6 000 000 ₽ — для объектов в других регионах 30 000 000 ₽ — для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области (при взятии кредита свыше стандартного лимита) 15 000 000 ₽ — для объекта в других регионах (при взятии кредита свыше стандартного лимита) | |
Срок кредита | От 12 месяцев до 30 лет | |
Первоначальный взнос | От 20,1% | |
Обеспечение по кредиту | Для готового жилья: |
- залог кредитуемого объекта
Для строящегося жилья: |
- залог прав требования на строящийся объект
Сумма кредита должна быть: |
- до 12 млн ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- до 6 млн ₽ для остальных регионов России
- до 30 млн ₽ – для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области (при взятии кредита свыше стандартного лимита)
- До 15 млн ₽ – для объекта в других регионах (при взятии кредита свыше стандартного лимита)
Недвижимость нужно обязательно застраховать. Страховать участок не нужно | |
Страхование | Залоговое имущество Жизнь и здоровье заемщика |
Валюта кредита
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
До 30 лет
Первоначальный взнос
От 20,1%
Обеспечение по кредиту
Для готового жилья:
Недвижимость нужно обязательно застраховать. Страховать участок не нужно.
Есть возможность построить дом без дополнительного обеспечения. Подробнее
Ограничения
Кредит не предоставляется:
Важные документы по ипотеке размещены в журнале Домклик.
Возраст заёмщика
От 18 до 50 лет включительно
Основные требования
Сотрудник компании, которая относится к сфере информационных технологий.
Компания должна:
С начала действия программы «Ипотека для IT» можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только 1 раз.
С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:
Российский рубль
Минимальная сумма кредита
300 000 ₽
Максимальная сумма кредита
- 18 000 000 ₽ для всех субъектов России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
- Базовый лимит, утверждённый правительством России — 9 000 000 ₽. Подробнее
До 30 лет
Первоначальный взнос
От 20,1%
Обеспечение по кредиту
Для готового жилья:
- залог кредитуемой квартиры
- залог прав требования на строящееся жильё
- если залог прав требования невозможен, нужен залог другой недвижимости или поручительство физлица на период строительства
- на период строительства нужен залог земельного участка, после окончания строительства — кредитуемый дом
Недвижимость нужно обязательно застраховать. Страховать участок не нужно.
Есть возможность построить дом без дополнительного обеспечения. Подробнее
Ограничения
Кредит не предоставляется:
- на покупку вторичной недвижимости
- на покупку апартаментов
- на рефинансирование действующей ипотеки
- выплата проходит единовременно, а не траншами Подробнее
- заёмщик, муж или жена заёмщика, созаёмщик или поручитель выступают подрядчиком или продавцом дома, который кредитуется
Важные документы по ипотеке размещены в журнале Домклик.
Возраст заёмщика
От 18 до 50 лет включительно
Основные требования
Сотрудник компании, которая относится к сфере информационных технологий.
Компания должна:
- находиться в России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
- иметь аккредитацию Минцифры РФ
- получать налоговую льготу
- от 150 тыс. рублей для Московской и Ленинградской областей, если ваша компания зарегистрирована в городе-миллионнике, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
- от 90 тыс. рублей, если ваша компания зарегистрирована в других городах
С начала действия программы «Ипотека для IT» можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только 1 раз.
С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм:
- Господдержке
- Сельской
- Дальневосточной и Арктической
- Ипотеке для IT
- Ипотеке по госсертификату
- Семейной
- Региональной ипотеке
- после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребёнок
- площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей
- предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
| Коттедж серии СК-190 Современный дом с продуманной планировкой, который подойдёт как для семьи с детьми, так и для спокойной жизни за городом. 🔹 Три изолированные спальни + кабинет или гостевая 🔹 Кухня-столовая с выходом во двор 🔹 Санузел с керамогранитом на полу и сантехникой 🔹 Предчистовая отделка — можно заезжать и жить |
Где такая красота?
Точки застройки - город Кемерово и Кемеровский район.
Актуальные проекты: Коттеджный поселок Ягодный (ул Плодопитомник, 12 минут от Променада 3)
Село Андреевка (Кемеровский район, 9 минут от Лесной поляны)
Поселок Новостройка (10 минут от Торгового квартала "Дружба")
Село Березово (14 минут от Торгового квартала "Дружба")
Актуальные проекты: Коттеджный поселок Ягодный (ул Плодопитомник, 12 минут от Променада 3)
Село Андреевка (Кемеровский район, 9 минут от Лесной поляны)
Поселок Новостройка (10 минут от Торгового квартала "Дружба")
Село Березово (14 минут от Торгового квартала "Дружба")
Преимущества домов серии СК
Планировочное решение
Это не просто картинки, это реально построенные дома
Мы можем показать выставочные дома и все площадки,
где планируется строительство в этом сезоне
где планируется строительство в этом сезоне